Mes honoraires de mandataire immobilier à Châtellerault
Un barème dégressif, clair et identique pour tous, payé uniquement si votre bien est vendu.
En bref
Les honoraires de vente de Julien Longeau (réseau Dr House Immo) vont de 8 % TTC (biens de 50 001 à 85 000 €) à 2,5 % TTC (au-delà de 1,5 M€), avec un forfait de 3 500 € TTC jusqu'à 50 000 €. Ils sont à la charge du vendeur, réduits de 0,5 point en mandat exclusif et facturés uniquement à la signature de l'acte de vente. L'estimation est offerte.
Exemples chiffrés à Châtellerault
Bien vendu
120 000 €
Bien vendu
180 000 €
Bien vendu
250 000 €
Montants TTC (TVA 20 % incluse), calculés sur le prix de vente selon la tranche du barème.
Barème de vente (biens anciens)
| Prix de vente | Mandat simple (TTC) | Mandat exclusif (TTC) |
|---|---|---|
| Jusqu'à 50 000 € | Forfait 3 500 € | Forfait 3 500 € |
| De 50 001 € à 85 000 € | 8 % | 7,5 % |
| De 85 001 € à 100 000 € | 7 % | 6,5 % |
| De 100 001 € à 125 000 € | 6,5 % | 6 % |
| De 125 001 € à 150 000 € | 6 % | 5,5 % |
| De 150 001 € à 175 000 € | 5,5 % | 5 % |
| De 175 001 € à 200 000 € | 5 % | 4,5 % |
| De 200 001 € à 225 000 € | 4,5 % | 4 % |
| De 225 001 € à 250 000 € | 4,25 % | 3,75 % |
| De 250 001 € à 275 000 € | 4 % | 3,5 % |
| De 275 001 € à 300 000 € | 3,75 % | 3,25 % |
| De 300 001 € à 325 000 € | 3,5 % | 3 % |
| De 325 001 € à 350 000 € | 3,45 % | 2,95 % |
| De 350 001 € à 375 000 € | 3,4 % | 2,9 % |
| De 375 001 € à 400 000 € | 3,35 % | 2,85 % |
| De 400 001 € à 425 000 € | 3,3 % | 2,8 % |
| De 425 001 € à 450 000 € | 3,25 % | 2,75 % |
| De 450 001 € à 475 000 € | 3,2 % | 2,7 % |
| De 475 001 € à 500 000 € | 3,15 % | 2,65 % |
| De 500 001 € à 750 000 € | 3 % | 2,5 % |
| De 750 001 € à 1 000 000 € | 2,85 % | 2,35 % |
| De 1 000 001 € à 1 500 000 € | 2,7 % | 2,2 % |
| Au-delà de 1 500 000 € | 2,5 % | 2 % |
Honoraires à la charge du mandant (vendeur). Programmes neufs (VEFA) : de 3 % à 10 % TTC. Barème établi conformément à l'arrêté du 10 janvier 2017.
Ce qui est inclus
- Avis de valeur écrit (estimation gratuite)
- Photos et rédaction de l'annonce
- Diffusion sur les portails immobiliers
- Organisation et réalisation des visites
- Négociation avec les acquéreurs
- Constitution du dossier jusqu'au notaire
Location et locaux professionnels
- Location (loi ALUR) – entremise : 5 €/m² (bailleur). Visite, dossier et bail : 12 € / 10 € / 8 € par m² selon la zone (très tendue / tendue / non tendue), pour le bailleur et le locataire. État des lieux : 3 €/m² chacun. Plafond : 1 mois de loyer.
- Bail commercial – 15 % HT du loyer annuel.
- Fonds de commerce – 15 % HT jusqu'à 100 000 € HT, 10 % HT au-delà.
Questions fréquentes sur les honoraires
Combien prend un mandataire immobilier à Châtellerault ?
Avec Julien Longeau (Dr House Immo), les honoraires de vente vont de 8 % TTC pour un bien entre 50 001 € et 85 000 € à 2,5 % TTC au-delà de 1,5 M€, avec un forfait de 3 500 € TTC jusqu'à 50 000 €. Exemple : pour un bien vendu 120 000 €, les honoraires sont de 6,5 % soit 7 800 € TTC.
Qui paie les honoraires de l'agent immobilier ?
Selon le barème Dr House Immo, les honoraires de transaction sont à la charge du mandant, c'est-à-dire du vendeur. Ils sont inclus dans le prix affiché de l'annonce.
Quand les honoraires sont-ils payés ?
Uniquement si la vente se réalise, le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Aucune somme n'est demandée pour l'estimation, la mise en vente ou les visites.
Que comprennent les honoraires ?
Les honoraires comprennent l'avis de valeur, les photos, la rédaction et la diffusion de l'annonce, l'organisation et la réalisation des visites, la négociation et le montage du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.
Pourquoi les honoraires sont-ils moins élevés en mandat exclusif ?
En mandat exclusif, chaque tranche du barème est réduite de 0,5 point. L'exclusivité permet un plan de commercialisation plus engagé (un seul interlocuteur, un prix cohérent sur tous les supports) et se traduit par une remise sur les honoraires.